深圳业委会辅导作业

本篇文章给大家分享深圳业委会辅导作业，以及深圳业委会津贴标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、深圳小区垃圾处理声音太大投诉没有用
• 2、业委会成员有工资
• 3、深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法
• 4、业委会的困境与出路需要什么数据

深圳小区垃圾处理声音太大投诉没有用

遇到深圳小区垃圾处理声音太大且投诉无果时，居民可通过以下途径维护权益：向相关组织投诉根据《民法典》第二百八十六条，业主大会或业委会对侵害业主合法权益的行为，有权请求行为人停止侵害。

长期作息时间干扰：多部门联合治理针对每日固定时段出现的规律性噪声，建议同步向环保部门（12369）投诉并留存出警记录，累计三次以上可申请行政强制措施。北京市曾出台新规明确晚21点后禁止住宅区周边废品分类作业，深圳则规定垃圾清运车不得早于6：30进入小区。

有用。12369只受理工业噪音。12369是环境保护的举报热线，根据中华人民共和国环境保护部《环保举报热线工作管理办法》设立：“公民、法人或者其他组织通过拨打环保举报热线电话，向各级环境保护主管部门举报环境污染或者生态破坏事项，请求环境保护主管部门依法处理”。

建议以书面整改通知形式要求物业，若七日内未处理可向业委会提出动用维修基金自行修理。 激活多方监督渠道拨打12345政务服务热线投诉时，着重强调「小区垃圾露天堆放导致病媒滋生」。当地城管部门按规定会在3个工作日内核查，北京、上海等地近年已将此纳入物业考评指标，施加行政压力效果更显著。

现场举报或电话沟通：如果条件允许，可以直接前往城管部门的办公地点反映问题，或者通过电话与城管部门取得联系，详细说明乱扔垃圾的情况及诉求。向环保部门举报：对于涉及环境污染的乱扔垃圾行为，还可以拨打环保举报热线12369进行举报。同样，也可以通过***官方网站或环保部门的在线平台提交举报信息。

拨打12345市长热线后，相关部门必定会受理并启动处理流程。以某市民投诉小区垃圾堆积问题为例，接线员当天登记信息并派发工单至辖区街道办，次日环卫部门就完成清理并电话回访。这种从诉求收集到闭环处理的机制已在多地形成标准化操作体系。

业委会成员有工资

1、律师解析： 除了业委会主任之外，其他业委会委员都没有工资，他们属于志愿者。业委会主任的工资标准由业主大会讨论决定，所有业主都要分担这一费用。在物业费由物业公司收取的时代，物业公司代收这笔费用并转交给业委会主任。 如果业主大会不同意给业委会主任发放工资，那么所有业委会成员都将作为志愿者工作，没有人会获得工资。

2、业委会成员一般不享有工资，但特定情况下可经业主大会表决通过后获取合理补贴或津贴。根据《物业管理条例》及普遍实践，业委会成员由业主选举产生，其履职行为属于志愿服务性质，原则上不可领取薪酬。

3、小区自治业委会成员一般不需要开工资，但可能获得补贴或津贴。业委会成员的志愿性质业委会是由物业管理区域内的业主代表组成的民间性组织，其成员主要是出于公益目的参与管理工作，代表业主利益，监督物业管理公司运作，具有志愿性质。

4、业主委员会成员没有工资，但可以有补助或补贴。以下是具体解释： 不享有工资：业主委员会成员作为小区管理的志愿者，他们并不享有传统意义上的“工资”。他们的工作是基于对小区公共事务的关心和参与，而非为了获取报酬。

5、这意味着，如果业主大会同意，业委会成员是可以领取一定的津贴或薪酬的。例如，在一些城市，如广州、深圳，已开始尝试建立补贴机制，允许小区从公共收益中提取一定比例的资金用于业委会工作经费和成员补贴。

深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法

《深圳经济特区物业管理条例》第一百二十四条已明确市住房和建设部门会同市民政部门制定办法，规范和细化街道办事处开展指定工作以及社区居民委员会代行业主委员会职责的活动。

《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法》是由深圳市住房和建设局与深圳市民政局联合制定的。该管理办法的主要内容如下：目的与原则：旨在规范社区居民委员会（居委会）代行住宅物业管理区域（住宅区）业主委员会职责的活动，维护业主的合法权益。

律师解答 社区代行业主委员会职责如下： 召集和主持业主大会； 选聘和解聘物业管理企业； 续筹并监督公共维修基金的使用和管理； 审议物业管理企业提出的年度工作***、物业管理服务费的预算和决算； 听取业主、物业使用人的意见和建议； 执行业主大会的决议、决定。

居委会在一定条件下可以代行业委会的职权，但这种情况通常发生在业委会未能成立或者无***常运作的时候。

业委会的困境与出路需要什么数据

1、业委会的困境与出路需要关注成立率、运作失效比例、区域覆盖率差异、投票参与度及资金管理五类核心数据。这些数据能精准定位问题根源，为优化治理路径提供科学依据。

2、资金依赖与运作困境：业委会经费依赖物业费分成或业主自筹，在物业强势的小区中，调查经费（如取证路费、第三方检测费）常需自费，甚至需自掏腰包打印公告，导致监督行动举步维艰。

3、逃离 在经历了长时间的挣扎和努力后，一些参与者最终选择了逃离。他们可能选择不再参与业委会的工作，或者通过出售房产等方式离开小区。在这一阶段，参与者往往感到身心俱疲，对业委会的工作失去了信心和热情。

4、综上所述，小区物业交接僵局是一个复杂而敏感的问题，涉及多方利益和程序争议。为破解这一困境，需要各方保持冷静和理性，通过协商沟通寻求合理可行的解决方案。同时，业委会在处理此类重大事项时，必须遵循公开、透明和合规的程序，以维护业主的知情权和参与权。

5、高能耗、低附加值：钢铁、石化、装备制造等传统产业仍占工业增加值的近50%，这些产业普遍面临高能耗、低附加值的困境，绿色转型和技术升级进展缓慢。新兴产业贡献率低：新兴产业贡献率仅为23%，远低于传统产业占比，且数字经济核心产业增加值占比低于全国平均水平。

6、打工人的出路在哪里？面对网约车、外卖和快递等行业的饱和与困境，打工人的出路在哪里？以下是一些可能的建议：提升技能与学历：通过学习和培训，提升自己的专业技能和学历水平，以增加在就业市场上的竞争力。关注新兴行业：随着科技的发展，新兴行业不断涌现，如人工智能、大数据、云计算等。

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